建て替えのため全テナントを追い出した五反田TOCビル、建築費高騰を理由にまさかの延命で再リーシングへ
どんないわくつきの土地でも最後は浄化される。あのどんより旅館が立派なタワーマンションに生まれ変わっててちょっと感動すらする。 pic.twitter.com/R7RE1aErJ0
— 全宅ツイのグル (@emoyino) November 21, 2023
※海喜館地面師事件のアトラスタワー五反田、「土地の記憶を昇華した上質なタワー」というマンションポエムで好評発売中（2023/04/14）
五反田で２～３時間金を遣わず（少しだけ遣って）過ごすなら、
・ＴＯＣへ行く
・明屋書店へ行く
・有楽街の賑わいを見てダカーポで鯛焼きを喰う
・海喜館の“怪しさ”を堪能するなどあったがＴＯＣ以外今は全滅だな。 pic.twitter.com/wLmOO6iSUN
— yamasaci tohru やまちんぬ (@yamachin_nu) January 17, 2023
五反田TOC、やっぱ建て替えやーめたとかこの規模で起きるものなのか。凄いな
— 雅なラクダ (@kaz_hiramatsu) April 9, 2024
建築費高騰で着工遅延令和15年頃っていつの話だよｗ pic.twitter.com/y5Zfk0OhIT
— ぷっちょ (@puchogen) April 9, 2024
テナント全部追い出して閉館した9日後に、建て替えの棚上げと5ヶ月後の再開館を宣言って、TOCおかしすぎだろ。新年度最大の驚き。
— 東浩紀 Hiroki Azuma (@hazuma) April 9, 2024
テナントどこも閉店してたのにそんなことある！？
— 岡田悠 (@YuuuO) April 9, 2024
しかも次の工事が始まるのは10年近くあとらしい。
なんてクレイジーなビルなんだ— 岡田悠 (@YuuuO) April 9, 2024
ひええ。これ、追い出されたテナントはたまったものじゃないですね……。計画とは何か、深く考えさせられる……。
— OGATA Tetsuji (@xtetsuji) April 9, 2024
2033年まで延期ってもう実質計画破綻な気がします。。
— 雅なラクダ (@kaz_hiramatsu) April 9, 2024
立ち退きしましたけどあそこにビル建てても競争力ないし建築費高いから今の建物をちょっときれいにして再リーシングするわｗｗｗ 株価対策で分譲マンションやるかもとか言っとこｗｗｗ
って感じかな。 https://t.co/wBfOiy8wKE
— かずお君 (@kazuo57) April 9, 2024
五反田TOCの新計画には分譲住宅の追加も検討ということで、ますます中野ブロードウェイっぽくなるのかもしれない。
にしてもテナント全部追い出し閉館してから一週間で再開予告ということは、閉館前から決めてたわけで、再募集は昨今の相場に合わせた高い賃料になるわけだ。やりよりますなあ…— kaoruww (@kaoruww) April 9, 2024
テーオーシーについては今の市況だと解体しても建築費が相当高騰するのはわかりきっているから使い続けるという判断は間違ってないと思います。むしろ建物自体は全額償却したはずなので再開すれば以前よりは高収益体質になるはず。
— さはら (@karakarauo2099) April 9, 2024
取り壊し費用とかもろもろ高騰しているからリニューアルで凌ぐ感じなのですかねー
— もりあん (@morian175) April 9, 2024
確かに、めちゃくちゃデカいですからね。
計画した時よりおそらく建築費1.5倍とかなってるんで、収支ぶっ飛んでるでしょうねｗ
— テゲ太郎（不動産と株） (@tegered1) April 9, 2024
R15年にはまたマーケット変わってオフィスがベストだったりして。
— rea (@rea87736817) April 9, 2024
ほんとそれです
この地の分マン計画で大幅にスケジュール遅らせて、どうなのか…— とらちゃん (@torachan2021) April 9, 2024
個人的には全面的に朗報ですけどね。あのレトロビルが大好きなので。閑散とした屋上も守られるというわけだ。
しかし今度こそ閉館というから駆け込みで目に焼き付けた人も多数というのに、こんなオチをあらかじめ用意していたとはなあ…— kaoruww (@kaoruww) April 9, 2024
